Classes visées d’actifs
Multirésidentiel locatif, copropriété, industriel, commercial, bureau, résidence pour aînés, résidence pour étudiants et terrain à développer à court terme.
Nos
services
IPSO FACTO élabore des structures optimales de partenariat et de financement qui tiennent compte des caractéristiques propres à chaque projet.
Montant de l’investissement
En règle générale, entre 5 et 15 millions de dollars.
Horizon d’investissement
IPSO FACTO ne vise pas la détention à long terme des actifs dans lesquels elle possède des participations, mais elle agit en complémentarité aux objectifs de placement à long terme de ses partenaires.
IPSO FACTO bénéficie d’un réseau d’investisseurs immobiliers institutionnels et privés lui permettant d’augmenter de manière importante le montant de l’investissement au besoin.
Nos investissements immobiliers sont principalement concentrés dans les agglomérations de la grande région de Montréal, d’Ottawa-Gatineau et de Québec.
Nous adaptons notre stratégie d’investissement immobilier à votre situation.
La nature des investissements peut prendre plusieurs formes dont les deux principales sont :
1.
Participation directe à l’équité du projet ou d’une coentreprise.
2.
Financement mezzanine permettant au promoteur de réaliser un projet grâce à un niveau de financement global plus élevé.
Deux types de sources de fonds qui vous permettent de garder le cap
Investissement en équité
Financement mezzanine
Investissement en équité
L'investissement en équité est favorisé lorsque l'horizon temporel de mise en marché du projet est clairement défini. IPSO FACTO privilégie une participation en équité égale à celle du promoteur. Cet investissement permet au promoteur de s’associer à un partenaire de qualité et structuré qui partage le risque du projet.
Financement mezzanine
Le financement mezzanine peut être consenti dans le cadre de projets variés d’acquisition, de développement ou de redéveloppement. Comme son remboursement est établi sur la base des liquidités générées par le projet, il est plus souple que le financement conventionnel. Il procure également une plus grande flexibilité opérationnelle. Le financement mezzanine permet au promoteur de tirer avantage au maximum de l’effet de levier.