Société d’investissement immobilier

Au cœur de l’investissement immobilier d’ici

À propos de nous

IPSO FACTO est un groupe d'investissement privé dont la mission est d’investir dans des projets de développement immobilier.

La Société s’engage à intégrer et à promouvoir les meilleures pratiques ESG dans ses activités d’investissement, ainsi que dans ses décisions d’affaires et opérationnelles.

288

investissements à notre actif

sociétés créées

années d’existence

9,9G$

d’actifs développés

IPSO FACTO investit dans des projets variés de promotion et de redéveloppement d’immeubles.

Notre portefeuille de placements se compose de participations dans des projets d’immeubles multirésidentiels locatifs et en copropriété, des édifices industriels, commerciaux et de bureaux, des résidences pour aînés, des résidences pour étudiants ainsi que des terrains détenus à des fins de développement à court terme.

Les facteurs ESG sont au cœur du processus d’investissement.

Notre histoire

Nous saisissons rapidement les nouvelles opportunités.

2025

Création de la Société en commandite IPSO FACTO Mezzanine

Société en commandite IPSO FACTO Mezzanine investit dans le développement de classes d'actifs immobiliers de toute nature. La société est présentement en période d'investissement.

2020

Création de la Société en commandite IPSO FACTO VII

Société en commandite IPSO FACTO VII est la continuité de la Société en commandite IPSO FACTO VI. Elle investit dans le développement de classes d’actifs immobiliers de toute nature, parrainé par des promoteurs/entrepreneurs de premier plan dont la période de développement se situe généralement entre un et cinq ans. Plusieurs transactions ont déjà été réalisées depuis sa création.

2019

Réalisation du placement de la Société en commandite IPSO FACTO (RPA)

La vente du placement est venue clore le programme de développement de résidences pour aînés en partenariat avec Le Groupe Maurice. L'association aura permis le développement d’un portefeuille d’une valeur de 3,0 G$.

2016

Création de la Société en commandite IPSO FACTO VI

Société en commandite IPSO FACTO VI est la continuité de la Société en commandite IPSO FACTO V. Elle investit dans le développement de classes d’actifs immobiliers de toute nature. Cette société a permis la réalisation de 42 investissements.

2015

Création de la Société en commandite IPSO FACTO (RPA)

Société en commandite IPSO FACTO (RPA) est la continuité de la Société en commandite IPSO FACTO II. Elle se concentre sur la poursuite du programme de développement de résidences pour aînés en partenariat avec Le Groupe Maurice. Cette société a permis le développement de 15 résidences additionnelles.

2013

Réalisation du placement de la Société en commandite IPSO FACTO IV

La vente du placement est venue clore le programme de développement des phases III à VII du projet commercial Quartier Dix30 à Brossard en partenariat avec les promoteurs Devimco et Carbonleo. L'association aura permis le développement d’un actif d’une valeur de 500 M$.

2012

Création de la Société en commandite IPSO FACTO V

Société en commandite IPSO FACTO V est la continuité de la Société en commandite IPSO FACTO III. Elle investit dans le développement de classes d’actifs immobiliers de toute nature. Cette société a permis la réalisation de 57 investissements.

2010

Création de la Société en commandite IPSO FACTO IV

Société en commandite IPSO FACTO IV se concentre sur le développement des phases III à VII du projet commercial Quartier Dix30 à Brossard, soit du Square Dix30 jusqu’au Centre d’entraînement des Canadiens de Montréal.

2008

Création de la Société en commandite IPSO FACTO III

Société en commandite IPSO FACTO III est la continuité de la Société en commandite IPSO FACTO. Elle investit dans le développement de classes d’actifs immobiliers de toute nature. Cette société a permis la réalisation de 61 investissements.

2006

Création de la Société en commandite IPSO FACTO II

Société en commandite IPSO FACTO II se concentre sur le développement de résidences pour aînés à travers la province du Québec en partenariat avec Le Groupe Maurice. Cette société a permis la réalisation de 21 résidences.

2000

Création de la Société en commandite IPSO FACTO

Cette première société a été créée à la suite de l’association de messieurs Pierre Bourgie et Serge Robitaille. Il s’agit d’une société diversifiée investissant dans le développement de classes d’actifs immobiliers de toute nature (résidences unifamiliales, immeubles multi-résidentiels locatifs et en copropriété, édifices industriels, commerciaux et de bureaux, ainsi que des résidences pour aînés). Cette société a permis la réalisation de 52 investissements.

Notre collaboration vous apporte la souplesse qui vous permet de mener votre projet à terme.

IPSO FACTO favorise une approche flexible et dynamique. Sa structure lui permet d’opérer à l’intérieur d’un cadre de fonctionnement et de pratiques commerciales plus souples que ceux qui gouvernent la plupart des entreprises d’investissement institutionnelles.

Découvrez notre approche

Nous adaptons notre stratégie d’investissement à votre situation.

IPSO FACTO élabore des structures optimales de partenariat et de financement qui tiennent compte des caractéristiques propres à chaque projet.

IPSO FACTO intègre les principes ESG dans ses décisions d’investissement, en visant à réduire son empreinte environnementale par des pratiques durables dans le développement de ses projets, en soutenant des initiatives à fort engagement social et en garantissant une gouvernance exemplaire.

Industriel

Ottawa-Gatineau

Centre de distribution Ford du Canada Limitée

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L’équipe d’IPSO FACTO est composée de professionnels chevronnés de l’investissement immobilier

Serge Robitaille

Associé fondateur

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