IPSO FACTO élabore des structures de partenariat et de financement optimales qui tiennent compte des caractéristiques propres à chaque projet.
IPSO FACTO ne vise pas la détention à long terme des actifs dans lesquels elle possède des participations mais elle agit en complémentarité aux objectifs de placement à long terme de ses partenaires. IPSO FACTO profite d’un réseau d’investisseurs institutionnels et privés lui permettant d’augmenter significativement le montant de l’investissement au besoin.
- Classes d’actifs visées : industriel, commercial, bureau, résidentiel locatif traditionnel et en copropriété, résidence pour aînés
- Montant de l’investissement : en règle générale, entre 1 et 10 millions de dollars
- Horizon d’investissement : variable, généralement 5 ans
Nous adaptons notre stratégie d’investissement à votre situation.
La nature des investissements peut prendre plusieurs formes dont les deux principales sont :
- Participation directe à l’équité du projet ou d’une coentreprise
- Financement mezzanine permettant au promoteur de réaliser un projet grâce à un niveau de financement global plus élevé.
Deux types de sources de fonds qui vous permettent de garder le cap.
Investissement en équité
Ces investissements s’inscrivent habituellement dans le cadre du développement de projets dont l’horizon de mise en marché est bien défini. En règle générale, IPSO FACTO privilégie des participations minoritaires ou égales à celle du promoteur. L’investissement en équité permet au promoteur de s’associer à un partenaire de qualité et structuré qui partage le risque du projet.
Financement mezzanine
Le financement mezzanine peut être consenti dans le cadre de projets variés d’acquisition, de développement et/ou de redéveloppement. Comme son remboursement est établi sur la base des liquidités générées par le projet, il est plus souple que le financement conventionnel. Il procure également au promoteur une plus grande flexibilité opérationnelle. Le financement mezzanine permet au promoteur de tirer avantage au maximum de l’effet de levier.
Nous voulons vous connaître.
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Montréal (Québec) H3A 3H3