Société d'investissement privée
Nous pouvons vous aider à réaliser votre projet immobilier.
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21années
d'existence
8sociétés
créées
7,0G$d'actifs
développés
249investissements à
notre actif
Ipso Facto est un groupe privé québécois dont la mission est d’investir dans des projets de développement immobilier. La société offre son expertise et ses ressources financières à une clientèle de promoteurs et développeurs immobiliers, d’entrepreneurs et de gestionnaires immobiliers de premier plan.
Notre association vous apporte la souplesse qui vous permet de mener votre projet à terme.
IPSO FACTO favorise une approche flexible et dynamique. Sa structure lui permet d’opérer à l’intérieur d’un cadre de fonctionnement et de pratiques commerciales plus souples que ceux qui gouvernent la plupart des entreprises d’investissement institutionnelles.
Découvrez notre approcheNous adaptons notre stratégie d'investissement à votre situation.
IPSO FACTO élabore des structures de partenariat et de financement optimales qui tiennent compte des caractéristiques propres à chaque projet.
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LA SOCIÉTÉ A ÉTÉ IMPLIQUÉE JUSQU’À MAINTENANT DANS DE MULTIPLES TRANSACTIONS AYANT CONDUIT AU DÉVELOPPEMENT D’ACTIFS DONT LA VALEUR EXCÈDE 7.0 MILLIARDS DE DOLLARS.
1 Square Phillips
Montreal (centre-ville)
1 Square Phillips
Localisation : Montreal (centre-ville)
Classe d’actif : Résidentiel en copropriété et locatif
Description: La Phase 1 est constituée d’une tour résidentielle de 61 étages. Cette tour comptera 295 unités locatives situées entre le 3e et le 20e étage, ainsi que 494 unités en copropriété situées entre le 22e et le 61e étage.
Promoteur : Groupe Brivia
Date réalisation : En cours
La Marquise Phase 4
Laval (Chomedey)
La Marquise Phase 4
Localisation : Laval (Chomedey)
Classe d’actif : Résidentiel locatif
Description: Développement d’un immeuble résidentiel locatif de 16 étages comprenant 172 unités, situé sur l’avenue Jean-Béraud dans le secteur Chomedey à Laval.
Promoteur : Les Entreprises QMD inc.
Date réalisation : En cours
Esplanade Cartier
Montréal (Quartier Sainte-Marie)
Esplanade Cartier
Localisation : Montréal (Quartier Sainte-Marie)
Classe d’actif : Mixte (Résidentiel condos et locatif, bureau, commercial, communautaire)
Description: Développement d’envergure mixte à phases multiples d’une durée prévue de 6 à 8 ans. Les phases 1 et 2 proposent 114 unités et 162 unités en copropriété respectivement.
Promoteur : Prével
Date réalisation : En cours
Centres POD 28
Blainville
Centres POD 28
Localisation : Blainville
Classe d’actif : Commercial
Description : Développement commercial composé d’une dizaine de bâtiments de type « box » d’une superficie locative de 160 000 pieds carrés.
Promoteur : Loracon et Développements Immobiliers Urban Vert
Date de réalisation : En cours
Humano
Sherbrooke
Humano
Localisation : Sherbrooke
Classe d’actif : Résidentiel Locatif
Description: Développement d’une tour de logements locatifs de 7 étages totalisant 179 unités.
Promoteur : Services Immobiliers First Inc.
Date réalisation : 2019-2021
Esplanade Cartier
Montréal (Quartier Sainte-Marie)
Esplanade Cartier
Localisation : Montréal (Quartier Sainte-Marie)
Classe d’actif : Mixte (Résidentiel condos et locatif, bureau, commercial, communautaire)
Description: Développement d’envergure mixte à phases multiples d’une durée prévue de 6 à 8 ans. Les phases 1 et 2 proposent 114 unités et 162 unités en copropriété respectivement.
Promoteur : Prével
Date réalisation : En cours
Humano
Sherbrooke
Humano
Localisation : Sherbrooke
Classe d’actif : Résidentiel Locatif
Description: Développement d’une tour de logements locatifs de 7 étages totalisant 179 unités.
Promoteur : Services Immobiliers First Inc.
Date réalisation : 2019-2021
La Marquise Phase 4
Laval (Chomedey)
La Marquise Phase 4
Localisation : Laval (Chomedey)
Classe d’actif : Résidentiel locatif
Description: Développement d’un immeuble résidentiel locatif de 16 étages comprenant 172 unités, situé sur l’avenue Jean-Béraud dans le secteur Chomedey à Laval.
Promoteur : Les Entreprises QMD inc.
Date réalisation : En cours
Centres POD 28
Blainville
Centres POD 28
Localisation : Blainville
Classe d’actif : Commercial
Description : Développement commercial composé d’une dizaine de bâtiments de type « box » d’une superficie locative de 160 000 pieds carrés.
Promoteur : Loracon et Développements Immobiliers Urban Vert
Date de réalisation : En cours
Ateliers Castelnau
Montréal (Villeray)
Ateliers Castelnau
Localisation : Montréal (Villeray)
Classe d’actif : Résidentiel en copropriété
Description: Développement de 307 unités résidentielles en copropriété réparties en quatre phases. La quatrième phase du projet consiste en la restauration d’un immeuble existant.
Promoteur : DevMcGill/Cogir et TGTA.
Date réalisation : En cours
Éli Condos
Montréal (Quartier des spectacles)
Éli Condos
Localisation : Montréal (Quartier des spectacles)
Classe d’actif : Résidentiel en copropriété
Description: Développement d’un immeuble résidentiel en copropriété de 81 unités de type loft et une chambre sur huit étages, incluant un basilaire commercial.
Promoteur : Omnia Technologies inc.
Date réalisation : En cours
Le Divin
Québec (Beauport)
Le Divin
Localisation : Québec (Beauport)
Classe d’actif : Résidentiel locatif
Description: Conversion et agrandissement de l’ancien couvent des Sœurs Servantes du Saint-Cœur de Marie afin d’y construire 285 unités locatives.
Promoteur : Douville, Moffet et Associés
Date réalisation : En cours
Édifice BMO
Laval
Édifice BMO
Localisation : Laval
Classe d’actif : Bureau
Description: Développement d’un édifice à bureaux de 6 étages d’une superficie de 67 550 pieds carrés dont le locataire principal est la Banque de Montréal.
Promoteur : Les Immeubles ALRE Inc.
Date de réalisation : 2017-2021
Le Seymour
Halifax (Campus de L’Université Dalhousie)
Le Seymour
Localisation : Halifax (Campus de L’Université Dalhousie)
Classe d’actif : Résidence pour étudiants (RPE)
Description: Développement d’une RPE de six étages de 141 unités meublées, constituées d’un mixte d’unités d’une, de trois, quatre et cinq chambres, pour un total de 491 chambres.
Promoteur : Werkliv
Date réalisation : En cours
Le Pivot
Québec (Vanier)
Le Pivot
Localisation : Québec (Vanier)
Classe d’actif : Résidentiel locatif
Description: Développement de trois tours de logements locatifs de six étages totalisants 406 unités.
Promoteur : Hectare Immobilier
Date réalisation : En cours
Quartier Dix30
Brossard (Rive-Sud de Montréal)
Quartier Dix30
Localisation : Brossard (Rive-Sud de Montréal)
Classe d’actif : Commercial
Description : Développement commercial (phases III à VII) d’une superficie locative de plus de 1,2 millions de pieds carrés.
Promoteur : Devimco
Date de réalisation : 2010-2013
L’équipe d’Ipso Facto est composée de professionnels chevronnés de l’investissement immobilier
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